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精装房验房标准

发布时间:2017/7/31    作者:admin    点击量:460

      验房是鉴定房屋当前状况的方式,购买新房需要验房,这是必不可少的,也是业主对自己权益的保障,确保房屋质量不出现问题。验房有相应的标准,业主可以按照标准进行。下面吉林市装修公司米加装饰就来为大家介绍一下精装房的验房标准。

    一.精装房验房时,业主首先须查看该项目相关的备案文书复印件,此文件可用来证明此房屋为合法建筑。另外,开发商还应该提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

    二.精装房内合格的卫生间地面是不会有积水存在的,这个业主要注意。所以要检测卫生间的地面是否会有渗漏现象出现,建议和上层住户同时进行。

    三.业主可用小锤轻敲墙面和地面,查看抹灰和装饰面是否有空裂现象。主要是听敲击的声音,若发出的是“空空”之声,说明面层与墙面或是地面之间存在缝隙。相反的,若是听到的是沉闷的声音,说明接触情况属良好的。

    四.对顶层房间仔细查看,看顶面是否有雨水渗漏的情况。为什么要这么做?按照建筑施工的要求,此房屋要不是被淋过两场大雨,要不就是进行过淋雨的实验,这是必经的过程,若是顶面有雨水渗漏迹象,则说明质量有问题。

    五.查看墙面裂缝情况。若是业主查看到房间与阳台连接处存在裂缝,这时候就需要十分小心了,因为阳台很可能有断裂的危机。若是墙面的裂缝不是结构性的,那么问题则不是很大。

    六.对上下水管道进行检测,看是否存在漏、渗和堵的情况。可以拧开水龙头,尽量让水流更大一些,不仅可以测试水压,还可以试验管道的排水速度。

    七.对于电闸和电表装在户外的,业主可通过拉闸后看户内是否出现断电现象,来检验其可否控制住室内灯具和各插座。若是户内有分闸的,还需要检验各分闸是否可以完全地控制住各分支线路。

    八.在距地面30cm处的插座必须带上保险插座,主要是预防幼童触电。

    九.卫生间安装的插座必须是有防潮功能,且带有防溅措施的。而在洗手盆的上方位置,则不应该设有插座,防止有触电隐患发生。

    十.精装房验房后别忘检测户内开关和插座的牢固性,特别是电话和电视的线路接口,可以试着用力拉扯,检验是否只是虚设的。
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